à lire pour décider sereinement
Nos analyses sur le crédit immobilier, l'assurance emprunteur, le regroupement de crédits et le marché breton. Sans jargon, sans promesse en l'air, sans pression. Écrit par Erwan et Maëlle — deux courtiers du réseau.
Actualités & réglementation Taux immobiliers 2024-2026 : retour sur 24 mois de marché. Politique BCE, OAT 10 ans, marges bancaires — pourquoi la baisse a ralenti et perspective fin 2026.
Marché immobilier Bretagne Marché immobilier Quimper 2026 : Centre, Penhars, Kerfeunteun, Ergué-Armel. Prix au m², dynamique, profil acheteurs et investissement par quartier.
Assurance emprunteur Profession à risque (marin pêcheur, couvreur, militaire) : surprimes assurance emprunteur, exclusions, assureurs spécialisés. Ancrage breton et témoignages.
Actualités & réglementation Interdiction de location DPE : frise complète G dès 2025, F en 2028, E en 2034. Conséquences pour bailleurs, valorisation, financement travaux. Guide pratique.
Marché immobilier Bretagne Prix immobilier Landerneau, Lesneven, Plougastel en 2026 : baromètre des trois villes du Pays de Brest. Tendances, biens qui partent vite, segments stagnants.
Actualités & réglementation Le dispositif Pinel s'est terminé fin 2024. Qui a vraiment gagné, qui s'est fait piéger par la sur-évaluation à l'achat. Leçons pour les prochains dispositifs.
Patrimoine & finances Aider ses enfants à acheter : don manuel jusqu'à 100 000 €, donation-partage, prêt familial. Avantages, fiscalité et pièges pour chaque montage.
Marché immobilier Bretagne Acheter une passoire énergétique F ou G en Bretagne : décote réelle, coût des travaux, aides cumulables, calendrier d'interdiction. Cas concret sur une maison à Morlaix.
Investissement immobilier Déficit foncier expliqué pas à pas : travaux déductibles, plafond 10 700 €, report 10 ans. Exemple chiffré sur un appartement Brest acquis avec 30 000 € de travaux.
Crédit immobilier Emprunter en intérim, CDD long ou contrat de chantier : ce qui passe et ce qui bloque. Banques mutualistes vs nationales, secteurs porteurs, dossier type.
Regroupement de crédits Regroupement de crédits : IRA, frais de dossier, garantie, assurance — le vrai coût détaillé sur 90 000 €. L'écart entre l'économie affichée et le coût réel.
Assurance emprunteur Diabète de type 1 et assurance emprunteur : convention AERAS, surprimes typiques, exclusions, niveau 3 en cas de refus. Procédure complète et exemple chiffré.
Marché immobilier Bretagne Acheter une maison ancienne en pierre dans le Finistère : diagnostics, travaux obligatoires, prêt travaux couplé. Cas concret d'une longère à Pleyber-Christ.
Investissement immobilier SCI familiale : tous les blogs la vendent, mais voici 5 cas où c'est une mauvaise idée. Résidence principale, transmission simple, mésentente : le contrepoint.
Crédit immobilier Rachat de soulte : calcul exact, frais notariés, capacité d'emprunt, étapes. Exemple chiffré sur une maison à Plougastel à 320 000 € avec crédit en cours.
Patrimoine & finances Taux d'endettement maximum à 35 % : ce que la banque retient comme revenus, comme charges, et pourquoi un même profil passe dans une banque et bloque dans une autre.
Regroupement de crédits Regroupement de crédits pendant un divorce : solidarité, désolidarisation, rachat de soulte. Cas concrets avec et sans enfant, étape par étape.
Assurance emprunteur Droit à l'oubli cancer ramené à 5 ans depuis la loi Lemoine : comment ça marche concrètement, ce qu'on doit déclarer, la convention AERAS comme filet.
Crédit immobilier Emprunter pour un projet immobilier à 55 ans : assurance senior, durée raccourcie, nantissement, prêt familial. Cas concret d'un couple à Landerneau.
Actualités & réglementation PTZ 2025-2027 : extension au neuf France entière, plafonds de revenus mis à jour. Ce qui change concrètement pour un primo-accédant à Brest, Quimper ou Rennes.
Regroupement de crédits Rachat de crédit fiché FICP : la réponse honnête. Les solutions réelles, les arnaques à éviter et les étapes pour sortir du fichier Banque de France.
Assurance emprunteur Résilier l'assurance emprunteur de votre banque grâce à la loi Lemoine : lettre type, délais, motifs de refus possibles. Procédure complète étape par étape.
Crédit immobilier Hypothèque, IPPD ou caution Crédit Logement : laquelle choisir pour votre prêt immobilier ? Coûts réels comparés sur 200 000 € sur 20 ans et règles cachées.
Investissement immobilier LMNP au réel ou micro-BIC : le calcul concret sur un appartement Brest à 130 000 €. Quand basculer, comment décider sans se tromper sur 10 ans.
Crédit immobilier 70 %, 80 %, parfois 90 % : combien votre banque retient-elle vraiment de vos loyers dans le calcul d'emprunt ? Décryptage banque par banque avec un cas chiffré.
Assurance emprunteur DC, PTIA, IPT, ITT, IPP : décoder les sigles de votre assurance emprunteur, avec un cas concret par garantie. Les exclusions à connaître avant de signer.
Regroupement de crédits Rachat de crédit, restructuration ou surendettement : trois solutions très différentes pour alléger ses mensualités. Coûts, durée, impact futur — le comparatif clair.
Crédit immobilier Acheter à deux sans être mariés ni pacsés : indivision, PACS, mariage — qui possède quoi, qui paie quoi, ce qui se passe si vous rompez. Guide pratique.
Assurance emprunteur Quotité assurance emprunteur en couple : 50/50, 70/30 ou 100/100 ? Comment choisir sans payer trop. Trois scénarios chiffrés pour décider clairement.
Crédit immobilier Frais de notaire dans l'ancien : 7 à 8 % du prix, mais le notaire n'en garde qu'1 %. Le détail ligne par ligne, simulation chiffrée sur un achat à Brest.