Crédit immobilier Crédit immobilier en Bretagne : le guide complet pour bien emprunter
Crédit immobilier en Bretagne : taux autour de 3,12 % en 2026, capacité d'emprunt, garanties et frais. Le guide concret d'un ex-conseiller bancaire brestois.
à lire pour décider sereinement
Le blog du Menhir
Nos analyses sur le crédit immobilier, l'assurance emprunteur, le regroupement de crédits et le marché breton. Sans jargon, sans promesse en l'air, sans pression. Écrit par Erwan et Maëlle — deux courtiers du réseau.
Crédit immobilier 
Actualités & réglementation Taux immobiliers 2024-2026 : pourquoi ils ont baissé puis stagné
Taux immobiliers 2024-2026 : retour sur 24 mois de marché. Politique BCE, OAT 10 ans, marges bancaires — pourquoi la baisse a ralenti et perspective fin 2026.
Marché immobilier Bretagne Marché immobilier à Quimper : quartiers porteurs et tendances 2026
Marché immobilier Quimper 2026 : Centre, Penhars, Kerfeunteun, Ergué-Armel. Prix au m², dynamique, profil acheteurs et investissement par quartier.
Assurance emprunteur Marin pêcheur, couvreur, militaire : assurer son prêt quand on a une profession à risque
Profession à risque (marin pêcheur, couvreur, militaire) : surprimes assurance emprunteur, exclusions, assureurs spécialisés. Ancrage breton et témoignages.
Actualités & réglementation Calendrier interdiction de location 2025-2034 : ce qui attend les propriétaires
Interdiction de location DPE : frise complète G dès 2025, F en 2028, E en 2034. Conséquences pour bailleurs, valorisation, financement travaux. Guide pratique.
Marché immobilier Bretagne Prix de l'immobilier à Landerneau, Lesneven, Plougastel : où ça bouge en 2026
Prix immobilier Landerneau, Lesneven, Plougastel en 2026 : baromètre des trois villes du Pays de Brest. Tendances, biens qui partent vite, segments stagnants.
Actualités & réglementation Bilan Pinel 12 ans après : les leçons pour les futurs investisseurs
Le dispositif Pinel s'est terminé fin 2024. Qui a vraiment gagné, qui s'est fait piéger par la sur-évaluation à l'achat. Leçons pour les prochains dispositifs.
Patrimoine & finances Donation aux enfants pour aider à l'achat immobilier : les 3 montages
Aider ses enfants à acheter : don manuel jusqu'à 100 000 €, donation-partage, prêt familial. Avantages, fiscalité et pièges pour chaque montage.
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Acheter une passoire énergétique F ou G en Bretagne : décote réelle, coût des travaux, aides cumulables, calendrier d'interdiction. Cas concret sur une maison à Morlaix.
Investissement immobilier Déficit foncier : le mécanisme expliqué avec un exemple à 15 000 €
Déficit foncier expliqué pas à pas : travaux déductibles, plafond 10 700 €, report 10 ans. Exemple chiffré sur un appartement Brest acquis avec 30 000 € de travaux.
Crédit immobilier Emprunter sans CDI : ce que les banques regardent chez les intérimaires
Emprunter en intérim, CDD long ou contrat de chantier : ce qui passe et ce qui bloque. Banques mutualistes vs nationales, secteurs porteurs, dossier type.
Regroupement de crédits Combien coûte vraiment un regroupement de crédits (frais cachés)
Regroupement de crédits : IRA, frais de dossier, garantie, assurance — le vrai coût détaillé sur 90 000 €. L'écart entre l'économie affichée et le coût réel.
Assurance emprunteur Convention AERAS et diabète de type 1 : ce que vous devez savoir
Diabète de type 1 et assurance emprunteur : convention AERAS, surprimes typiques, exclusions, niveau 3 en cas de refus. Procédure complète et exemple chiffré.
Marché immobilier Bretagne Maison ancienne en pierre en Finistère : ce que la banque exige avant de financer
Acheter une maison ancienne en pierre dans le Finistère : diagnostics, travaux obligatoires, prêt travaux couplé. Cas concret d'une longère à Pleyber-Christ.
Investissement immobilier SCI familiale : 5 cas où c'est une mauvaise idée
SCI familiale : tous les blogs la vendent, mais voici 5 cas où c'est une mauvaise idée. Résidence principale, transmission simple, mésentente : le contrepoint.
Crédit immobilier Rachat de soulte après divorce : comment ça marche
Rachat de soulte : calcul exact, frais notariés, capacité d'emprunt, étapes. Exemple chiffré sur une maison à Plougastel à 320 000 € avec crédit en cours.
Patrimoine & finances Taux d'endettement à 35 % : ce que la banque regarde vraiment
Taux d'endettement maximum à 35 % : ce que la banque retient comme revenus, comme charges, et pourquoi un même profil passe dans une banque et bloque dans une autre.
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Assurance emprunteur Assurance emprunteur après un cancer : le droit à l'oubli à 5 ans
Droit à l'oubli cancer ramené à 5 ans depuis la loi Lemoine : comment ça marche concrètement, ce qu'on doit déclarer, la convention AERAS comme filet.
Crédit immobilier Emprunter à 55 ans : les solutions concrètes pour passer
Emprunter pour un projet immobilier à 55 ans : assurance senior, durée raccourcie, nantissement, prêt familial. Cas concret d'un couple à Landerneau.
Actualités & réglementation PTZ 2025-2027 : ce qui a changé pour les Bretons
PTZ 2025-2027 : extension au neuf France entière, plafonds de revenus mis à jour. Ce qui change concrètement pour un primo-accédant à Brest, Quimper ou Rennes.
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LMNP au réel ou micro-BIC : le calcul concret sur un appartement Brest à 130 000 €. Quand basculer, comment décider sans se tromper sur 10 ans.
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Rachat de crédit, restructuration ou surendettement : trois solutions très différentes pour alléger ses mensualités. Coûts, durée, impact futur — le comparatif clair.
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Acheter à deux sans être mariés ni pacsés : indivision, PACS, mariage — qui possède quoi, qui paie quoi, ce qui se passe si vous rompez. Guide pratique.
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Quotité assurance emprunteur en couple : 50/50, 70/30 ou 100/100 ? Comment choisir sans payer trop. Trois scénarios chiffrés pour décider clairement.
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Frais de notaire dans l'ancien : 7 à 8 % du prix, mais le notaire n'en garde qu'1 %. Le détail ligne par ligne, simulation chiffrée sur un achat à Brest.